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에퀴티를 잡아라!
곽동현 M&T Mortgage Corp. 필자가 2001년경 나이애가라 폭포로 여행을 갔는데 당시 뉴저지 어느 한적한 주유소에 들러 가스를 갤런당 93센트에 넣었던 기억이 …
[2008-05-03]
해외한인 1가구 1주택자 양도세 비과세혜택 확대
한국에 주택을 이미 소유하고 있는 한인들도 기존 주택에 대한 양도세 걱정 없이 추가로 주택을 마음 놓고 사고 팔수 있게 됐다. 한국정부가 해외 이주자의 1가구 1주택 양도…
[2008-05-02]
다운타운 플러싱은 진화중
변화하는 다운타운 플러싱 맨하탄과 브루클린 보로, 퀸즈의 롱아일랜드시티(LIC), 포레스트 힐스 지역 이외에 대대적인 재 개발을 통해 새로운 주거 지역으로 변화하고 있는 뉴욕…
[2008-04-26]
숏세일의 실상
고진성 파인리지 모기지 주택가격이 하락하는 상황에서 주택 모기지를 제대로 감당할 수 없게 되는 경우 ‘숏세일(Short Sale)’이라는 방법이 선호되고 있다고 하자 이에 …
[2008-04-26]
건축 공사를 시작하려면
이근만 건축설계사 건축공사를 시작하고자 하는 대부분의 사람들이 하는 많은 질문은 ‘공사비가 얼마나 될까요?’ 하는 것이다. 공사비는 다른 생활 지출비와 달리 일반적으로 큰…
[2008-04-26]
모기지 진행 단계
신현근 Archer Capital 모기지 신청서를 접수한 융자 기관은 이에 대한 철저한 검증 절차를 거치며, 검증된 자료를 기초로 융자 신청인의 능력과 신용, 자본, …
[2008-04-26]
부동산 마켓 타이밍 비결
장상태 탑부동산 사장 뉴욕의 도날드 트럼프나 시카고의 셈 젤이나 산타바바라의 톰 바락 같은 부동산 거부들도 감히 부동산 마켓의 때를 맞추기는 불가능하다고 이구동성으로 말하고…
[2008-04-26]
롱아일랜드 가장 살기 좋은 곳
’뉴스데이’. MLSLI 공동조사 ’낫소.서폭카운티’ 우수 공립교많아 LIRR 역있는 ‘포트워싱턴’ 대중교통 가장 편리 ’프리포트’ 강자 조망좋고 낚시터 등 유명 …
[2008-04-19]
점보 컨포밍 vs. 포토폴리오 점보
곽동현 M&T Mortgage Corp. 많은 고객들이 기다리고 기다리던 컨포밍 융자금액 조정이 뉴욕과 뉴저지 지역을 기준으로 싱글 패밀리 하우스 72만9,750달러로 상향…
[2008-04-19]
봄철에 집 팔기
장상태 탑 부동산 시장 어느덧 다시 봄이 왔다. 봄은 집을 파는 데 가장 좋은 시기이다. 바이어즈 마켓이든 셀러즈 마켓이든 막론하고 봄철에는 만물이 그렇듯이 팔 거리가…
[2008-04-19]
모기지 준조세(準租稅)의 실상
고진성 파인리지 모기지 모기지 경색(Mortgage Crunch) 사태에 따라 주택융자를 얻기가 예전보다 매우 어려워진 상태이다. 최근에는 종전에 부과되지 않던 융자수수료가…
[2008-04-19]
미국, 캐나다 출장①
한주희 부동산 컨설턴트 필자는 한 해 적어도 두 번은 미국과 캐나다 현지 고객들과의 만남을 정기적으로 갖는다. 물론 요즘은 워낙 통신이 잘 발달돼 있고 지구의 구석구석을 …
[2008-04-19]
퀸즈 롱아일랜드 시티
퀸즈 롱아일랜드 시티, 제2의 윌리암스버그가 될 수 있을까? 이스트 리버를 가운데 두고 맨하탄을 마주 바라보고 있는 롱아일랜드 시티가 ‘업 앤드 커밍’ 개발 지역이 될 것이…
[2008-04-12]
연방 금리와 모기지 이자
존 리 어느 한 손님이 집 계약을 마치고 모기지 상담을 원한다며 최근 이자에 대한 문의를 해왔다. 미 중앙은행인 연방준비제도이사회(FRB)의 연방 금리가 계속 하락세임에 …
[2008-04-12]
모기지 심사 기준
-신현근- 모기지 신청서가 접수되면 융자 기관은 심사부서의 심사역이나 여신위원회에 이를 배정해 승인 여부를 결정한다. 그동안 모기지 업계가 자동 심사 방식의 광범위한 사…
[2008-04-12]
문제는 주택가격이다
고진성 파인리지 모기지 대부분의 경제 전문가들은 앞으로도 주택가격이 더 하락할 것이라는 전망을 내놓고 있다. 문제는 주택가격이 안정되지 않을 경우 주택 슬럼프가 개선되기를 …
[2008-04-12]
아름다운 정원
이근만 건축설계사 우리가 흔히 말하는 아름다운 삶 그것은 사람이 인위적으로 만들어 나가는 생활 방식에서 나오기도 하지만 무엇보다 자연과의 조화로움 속에서 함께 어우러지는 …
[2008-04-12]
새로운 주거지역 거듭난다...브루클린 애틀랜틱 애비뉴
▲애틀랜틱 애비뉴 재개발 붐 한때 구치소가 위치해 보석 보증 사무소와 체크-캐싱 전문업소가 즐비했던 브루클린 보로 애틀랜틱 애비뉴 지역이 대대적인 리노베이션을 거쳐 새로운 주…
[2008-04-05]
픽서 어퍼 홈 (Fixer Upper Homes)
장상태 탑 부동산 사장 수리가 필요한 낡은 부동산을 일컬어서 ‘픽서 어퍼’라고 한다. 처음 집을 매입하는 바이어나 고쳐 되팔아서 (‘플립핑’ Flipping) 투자…
[2008-04-05]
‘경기가 죽어야 모기지가 산다?’
곽동현 M&T Bank Sr.Loan Officer 요즘은 모기지 이자율 보다 주식 장이 어떻게 되는가에 더 관심이 간다. 시장 상황이 급변하다 보니 잠시라도 한 눈을 …
[2008-04-05]

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