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미국, 캐나다 출장①
한주희 부동산 컨설턴트 필자는 한 해 적어도 두 번은 미국과 캐나다 현지 고객들과의 만남을 정기적으로 갖는다. 물론 요즘은 워낙 통신이 잘 발달돼 있고 지구의 구석구석을 …
[2008-04-19]
퀸즈 롱아일랜드 시티
퀸즈 롱아일랜드 시티, 제2의 윌리암스버그가 될 수 있을까? 이스트 리버를 가운데 두고 맨하탄을 마주 바라보고 있는 롱아일랜드 시티가 ‘업 앤드 커밍’ 개발 지역이 될 것이…
[2008-04-12]
연방 금리와 모기지 이자
존 리 어느 한 손님이 집 계약을 마치고 모기지 상담을 원한다며 최근 이자에 대한 문의를 해왔다. 미 중앙은행인 연방준비제도이사회(FRB)의 연방 금리가 계속 하락세임에 …
[2008-04-12]
모기지 심사 기준
-신현근- 모기지 신청서가 접수되면 융자 기관은 심사부서의 심사역이나 여신위원회에 이를 배정해 승인 여부를 결정한다. 그동안 모기지 업계가 자동 심사 방식의 광범위한 사…
[2008-04-12]
문제는 주택가격이다
고진성 파인리지 모기지 대부분의 경제 전문가들은 앞으로도 주택가격이 더 하락할 것이라는 전망을 내놓고 있다. 문제는 주택가격이 안정되지 않을 경우 주택 슬럼프가 개선되기를 …
[2008-04-12]
아름다운 정원
이근만 건축설계사 우리가 흔히 말하는 아름다운 삶 그것은 사람이 인위적으로 만들어 나가는 생활 방식에서 나오기도 하지만 무엇보다 자연과의 조화로움 속에서 함께 어우러지는 …
[2008-04-12]
새로운 주거지역 거듭난다...브루클린 애틀랜틱 애비뉴
▲애틀랜틱 애비뉴 재개발 붐 한때 구치소가 위치해 보석 보증 사무소와 체크-캐싱 전문업소가 즐비했던 브루클린 보로 애틀랜틱 애비뉴 지역이 대대적인 리노베이션을 거쳐 새로운 주…
[2008-04-05]
픽서 어퍼 홈 (Fixer Upper Homes)
장상태 탑 부동산 사장 수리가 필요한 낡은 부동산을 일컬어서 ‘픽서 어퍼’라고 한다. 처음 집을 매입하는 바이어나 고쳐 되팔아서 (‘플립핑’ Flipping) 투자…
[2008-04-05]
‘경기가 죽어야 모기지가 산다?’
곽동현 M&T Bank Sr.Loan Officer 요즘은 모기지 이자율 보다 주식 장이 어떻게 되는가에 더 관심이 간다. 시장 상황이 급변하다 보니 잠시라도 한 눈을 …
[2008-04-05]
부동산 감정
신현근 Archer Capital 부동산에 대한 감정(Appraisal)은 특정 시점에서의 부동산의 가치에 대한 평가이며, 평가의 목적은 공정 시장 가격을 얻고자 함에 …
[2008-04-05]
올 봄 한국 부동산시장 (3)
한주희 부동산 컨설턴트 ‘대한민국’에 살면서 이런 생각을 가끔 해본다. “모든 사람들은 자기 나라에 언제나 문제점을 갖고 있다고 할까? 아니면 그저 내 나라니까 어쩔 수 없…
[2008-04-05]
맨하탄 부동산 시장 고공행진
전국적인 부동산 시장 침체에도 불구하고, 맨하탄 아파트 평균가격은 오히려 꾸준히 증가한 것으로 나타났다. 부동산 중개업체인 코코란과 홀스테드 프로퍼티, 프루덴샬 더글라스 엘…
[2008-04-03]
용커스(Yonkers)...최근 5년간 재개발 활발
뉴욕시 브롱스 보로의 리버데일과 우드론 지역과 경계가 맞닿아 있는 웨스트체스터 카운티의 용커스는 뉴욕주 전체에서 뉴욕시, 버팔로, 로체스터에 이어 4번째 카운티 내에서는 가장 큰…
[2008-03-29]
부동산 가이드/ 부동산 에이전시 해약
장상태 탑 부동산 사장 이별의 시간 대부분의 사람들이 까다롭고 힘이 든다. 바이어도 그렇고, 셀러도 그렇고, 에이젼트와 브로커도 다 그렇다. 그도 그럴 것이 우리 개…
[2008-03-29]
이근만의 건축 칼럼/ 즐겨 찾는 음식점
이근만 건축설계사 인간의 3대 기본요소가 의식주라고 한다면 음식점은 그 중의 두 가지 요소 즉, 식(食)과 주(住)가 조화를 이루어 사람들의 삶을 보다 풍요롭게 만드는 …
[2008-03-29]
신현근의 융자 이야기/ 주택 구입 준비
신현근 Archer Capital 서브 프라임 모기지 사태로 시작된 모기지 시장의 위기 때문에 모기지 융자 기관의 심사 기준이 어느 때보다 엄격하다. 이같은 어려운 금융 환…
[2008-03-29]
한국 부동산 소식/ 금년봄 한국부동산시장②
한주희 부동산 컨설턴트 미국발 부동산의 충격은 한국에 그대로 적용받는 곳이 있다. 그동안 늘어난 외환으로 인해 금융 유통의 길을 터주고 불법적으로 자금을 세탁해 해외에 …
[2008-03-29]
새로운 한인타운으로 부상 그레잇넥
ddd ▣새로운 한인타운으로 부상한 그레잇넥 뉴욕 한인들은 벌써 10년 가까이 롱아일랜드 낫소 카운티의 노스 쇼어(North Shore) 지역에 위 치한 그레잇넥(Gr…
[2008-03-22]
한국 부동산 소식/ 올봄 한국 부동산시장
보통 부동산 시장을 크게 나누면 건물과 토지로 나누어지고 여기에서 농지와 대지, 상업지, 공장지, 개발제한지 등으로 크게 구별되며 용도에 따라 또다시 세분화 되고 있다. …
[2008-03-22]
고진성의 부동산 칼럼/ 점보컨포밍모기지 심층분석
고진성 파인리지 모기지 경기부양법(Economic Stimulus Act of 2008)에 따라 그동안 41만7,000달러 이하로 제한돼 왔던 컨포밍모기지의 융자한도금액이 …
[2008-03-22]

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문성진 / 서울경제 수석 논설위원
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