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부동산 가이드/ 숏세일 조건
장상태 탑 부동산 사장 요즈음 숏세일 매물이 마켓에 자주 보인다. 셀러가 기대했던 가격에 도저히 집이 팔리지 않을 것이라는 판단이 들면 한번쯤 숏세일을 생각해 보기도 한다.…
[2008-03-22]
곽동현의 모기지 이야기/ ‘급변하는 모기지 정세’
1998년때인가 한창 본국에서 IMF한파로 인하여 꽤 이름있던 기업들이 가을바람에 떨어지는 낙엽처럼 부도를 맞았고 신문지상엔 감면이니 퇴출이니 이런 비정한 단어들이 끊이질 않았다…
[2008-03-22]
부동산 직거래 101
인터넷 시대를 맞아 부동산 시장에서도 부동산 중개인을 끼지 않고 매수자와 매도자가 직접 거래하는 사례가 확산되고 있다. 주택 경기가 침체된 최근 중개업자에게 지급하는 수수료라도 …
[2008-03-15]
신현근의 융자 이야기/ 신용카드의 바른 이해
신현근 Archer Capital 신용 카드는 지급의 편의성과 손쉬운 신용 공여 등의 장점 때문에 그 활용도가 어느 때보다 높지만, 이로 인한 폐해 또한 심각하다. 소비자는…
[2008-03-15]
고진성의 부동산 칼럼/ 언더워터(Underwater)의 딜…
고진성 파인리지 모기지 주택가격의 급격한 하락은 주택시장 및 모기지 융자에 있어서 여러 가지의 문제를 야기시키고 있다. 이와 관련해 요즘 무엇보다도 언론의 주목을 받고 있는…
[2008-03-15]
이근만의 건축 칼럼/ 공사 중에 문제가 있으십니까?
이근만 건축설계사 사람을 둘러싸고 있는 수많은 건축 환경으로 인해 무엇을 하든 우리는 건축이라는 환경에 의해 움직이고 있다. 새로 비즈니스를 시작하는 경우 그 공간이 갖는 …
[2008-03-15]
부동산 가이드/ 부동산 매입.매도시 클로징 비용
장상태 탑 부동산 사장 . 다운 페이먼트(Down Payment) 거의 모든 은행은 적어도 매입가의 10%의 다운페이를 요구한다. 물론, 부동산 시장의 호·불황에 따라 이 …
[2008-03-15]
주택구입 지금하세요
4분기 주택가 1년간 1.7% 하락...바이어스 마켓 전향 가시화 전국 부동산 시장 330곳 중 88% 4년래 가장 낮은 주택 가격 한인밀집 퀸즈.롱아일랜드 4분기 중간가격 …
[2008-03-08]
‘첫 주택 클럽’ 지원금 7,500달러로 인상
중·저소득층 가정의 주택마련을 돕기 위한 연방정부의 지원프로그램인 ‘첫 주택 클럽(First Home Club)’ 지원금 한도액이 5,000달러에서 7,500달러로 인상됐다. …
[2008-03-06]
저개발 슬럼지역 옛 말...트랜짓빌리지(Transit Vi…
저개발 우범 지역이기 때문에 한인들이 주거지로 고려하지 않았던 뉴저지주 메트로폴리탄 생활권 내 기차·버스역 커뮤니티가 뉴저지 주정부와 부동산 개발업체들의 노력으로 새롭게 각광받고…
[2008-03-01]
저지시티...’메트로 생활권’ 새 주거지역 각광
저지시티(Jersey City), 신흥 거주지역으로 거듭난다 맨하탄과 거리상으로 가까워 뉴욕시의 제 6번째 보로로 불리는 저지시티는 맨하탄과 뉴저지를 연결하는 홀랜드 터널…
[2008-02-23]
뉴저지 버겐카운티 부동산 침체 모른다
파라무스 등 일부지역 전년보다 오히려 올라 뉴저지 버겐 카운티 한인 밀집 지역의 주택 부동산 시세가 미 전체적으로 불고 있는 부동산 침체 분위기에 큰 영향을 받지 않는 것으…
[2008-02-18]
6년연속 ‘최고 에이전트 상’ 퀸즈 리맥스팀 부동산 코렌…
퀸즈 리맥스 팀(Re/Max Team) 부동산에서 에이전트로 일하고 있는 코렌 곽(사진)씨가 6년 연속 뉴욕주 최고 부동산 에이전트로 선정돼 한인사회의 화제가 되고 있다. …
[2008-02-18]
뉴저지 호보큰(Hoboken)
뉴저지주 호보큰(Hoboken)이 한인 젊은이들과 신혼부부들의 주거지로 인기를 끌기 시작한 것은 2~3년전으로 15분이면 맨하탄으로 출퇴근할 수 있는 편리한 교통, 한인 상가가 …
[2008-02-16]
신현근의 융자 이야기/ 투자 회수율
상업용 부동산의 투자 회수율 또는 자본 환원률(Capitalization Rate, Cap Rate)은 부동산에 대한 투자액을 투자자가 매년 어느 정도 회수할 수 있는지를 나타내…
[2008-02-16]
이근만의 건축칼럼/ 교회 건축공간의 설계 3.
1) 기본계획단계(Schematic Design Phase) 본격적인 설계는 건축가가 교회로부터 받은 목회의 비전과 사명, 소요 공간 프로그램과 요구사항 그리고 건축비 예산을…
[2008-02-16]
고진성의 부동산 칼럼/ 주택가격 하락이 모기지 융자에 미치…
주택가격의 하락현상은 모기지 융자에 매우 부정적인 영향을 미치게 된다. 이에 관련하여 현재 직접적으로 나타나고 있는 현상은 크게 3가지로 분류될 수 있다. ◆레드라이닝(R…
[2008-02-16]
한국 부동산 소식/ 할일은 많겠지만 너무 급하다!
급속한 세게 화의 현상이 지구촌을 흔들면서 어느 곳에 있더라도 그 국가의 법률과 규율에 얽매어 사는 것은 별반 다를 것이 없지만 경제 분야만을 놓고 본다면 어느 한 나라의 경제현…
[2008-02-16]
낮아지는 이자율 기회 잡아볼까? 모기지 재융자
모기지 재융자(Refinance) 현황 미 모기지은행연합회(MBA)는 올초 모기지 신청건수가 지난 2001년 1월 이래 최대 증가폭인 32.2%나 늘어 올해 모기지 시장에 …
[2008-02-09]
고진성의 부동산 칼럼/ 컨포밍모기지 한도금액 늘어나면?
얼마 전 미 하원(Congress)을 통과한 경기부양책(Economic Stimulus Package)중 가장 관심을 끄는 사항은 다름 아닌 현재 41만7,000달러로 제한되어 …
[2008-02-09]

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