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한국 부동산 소식/ 새 대통령의 부동산 정책?
한국은 1990년대 말부터 시작하여 지금 현재까지 최소 세 명의 대통령이 정부를 이끌어왔고, 그들이 ‘대한민국’을 통치하면서 국가의 운명은 그들의 결정여하에 따라 환희도 있었고 …
[2008-01-05]
신현근의 융자 이야기/ 점보 모기지
점보 모기지(Jumbo Mortgages)란 주택 금융을 지원하는 정부 지원 기업으로서 연방 주택 금융 공사라고 부를 수 있는 패니메이(Fannie Mae)나 프레디 맥(Fred…
[2007-12-29]
고진성의 부동산 칼럼/ 2008 주택시장 전망
2007년은 주택시장에 있어서 최악의 해로 기록될 것이다. 주택시장이 ‘붕괴(Crash)’가 아닌 일정한 조정기를 거치게 될 것이라는 희망 섞인 기대는 이미 산산조각(?)이 나버…
[2007-12-29]
곽동현의 모기지 이야기/ ‘ 새해 준비, 세금 공제 신청…
얼마 전 클로징 때 생긴 일이다. 바이어가 구입한 주택의 세금이 이상하다는 것이었다. 퀸즈에 있는 1패밀리 주택을 구입했는데 세금이 4,000달러나 나왔다는 것. 1패밀리 기준으…
[2007-12-29]
롱아일랜드가 젊어진다
대규모 개발계획 세금감면 프로 등 실시 미네올라.헴스테드 등 부동산 매물늘고 집값도 저렴 한인1.5세. 2세 젊은 전문인 첫 내집장만 늘어 롱아일랜드는 거주환경이 우수하…
[2007-12-29]
출퇴근 멀어도 삶의 질 으뜸
집값 저렴하고 학군.주택환경 좋아 브루클린 ‘마린 팍’ 여피들 많이 찾아 퀸즈 ‘와잇스톤’ 주거환경. 학군우수 지하철, 버스, 페리 등 대중교통 수단을 이용해 출퇴근 …
[2007-12-22]
신현근의 융자 이야기/ 채무 조정 협의
신 현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 월 불입금을 감당할 수 없는 신용 위기에 처한 소비자가 신용이 악화하는 것을 예방하면서 위기를 슬기롭게 극복하기 위…
[2007-12-22]
한국 부동산 소식/ 상속세와 증여세②
한주희 부동산 컨설턴트 아시다시피 상속은 유산을 물려줄 사람이 죽은 후 물려받는 것이고, 증여는 물려줄 사람이 사망하기 전에 미리 나누어 주는 것을 말한다. 한국에서 세…
[2007-12-22]
이근만의 건축 칼럼/ 건축공사, 계획부터 철저히
이근만 건축설계사 집을 개조 또는 신축 하거나 아니면 새로운 사업을 시작하기 위해 그에 맞는 공간을 필요로 할 때, 건축 공사는 아무리 작은 작업이라 할지라도 작…
[2007-12-22]
고진성의 부동산 칼럼/ 2008년 주택 모기지 전망
고진성 파인리지 모기지 올 한해(2007년)는 주택융자에 있어서 실로 격변의 한해였다고 할 수 있다. 주택시장의 침체에 이어 서브프라임모기지(비우량주택담보대출)의 부실화와 …
[2007-12-22]
미드타운 확 바뀐다..허드슨 야드 개발계획
7번 전철이 현재 종점인 42가 타임스퀘어 역에서 제이콥 제비츠 센터가 위치한 34가 12애비뉴까지 확장될 것이 정해지면서 아직은 개발이 되지 않은 미드타운 웨스트 엔드 지역이 …
[2007-12-15]
신현근의 융자 이야기/ 신분 도용의 발견
제삼자가 타인의 성명, 생년월일이나 사회 보장 번호 등의 개인 정보를 자기의 것 인양 사용하여 타인의 신분을 도용하는 경우에도 이러한 신분 도용으로 인한 피해를 보는 소비자가 이…
[2007-12-15]
곽동현의 모기지 이야기/ ‘ 긍정의 힘’
드디어 지난 6일 부시 행정부는 서브 프라임 모기지 구제안을 발표했다. 주요 골자는 2008년 1월부터 초기 고정이자 기간이 끝나는 서브프라임 모기지 이용자 중 지난 12개월 …
[2007-12-15]
고진성의 부동산 칼럼/ 모기지 구제조치의 허와 실
최근 크게 증가하고 있는 주택압류(foreclosure)현상과 관련하여 우려되는 사항은 다음과 같은 3가지로 압축될 수 있을 것이다. ▲첫째는 불안정한 금융시장의 상태다. 금…
[2007-12-15]
부동산 가이드/ 주택압류 예방 (2)
금전 문제를 겪는 가정은 날아드는 고지서를 감당할 길이 없는데, 마냥 피할 수 만 없는 일. 정신을 가다듬고 침착하고 면밀히, 오늘 이 시점에서 빚이 얼마인지, 또 수입이 얼마…
[2007-12-15]
사이딩만 바꿔도 리세일 가치 쑥...리모델링
전국부동산협회(NAR; National Association of Realtors)가 3일 발표한 리모델링 관련 심층 보고서에 따르면 주택 외관을 리모델링 하는 것이 집값을 올리…
[2007-12-08]
신현근의 융자 이야기/ 신분 도용의 신고
제삼자가 타인의 성명, 생년월일이나 사회 보장 번호 등의 개인 정보를 자기의 것 인양 사용하여 부당한 이득을 얻기 위하여 타인의 신분을 도용한 것이 밝혀진 경우에 이러한 사실을…
[2007-12-08]
고진성의 부동산 칼럼/ 모기지 구제금융(Bailout)의 …
고진성 대부분의 서브프라임모기지의 경우 융자 시 처음 2~3년 동안은 상대적으로 낮은 초기이자율(Introductory Rate)이 적용되지만 해당 이자율 적용이 종료되는…
[2007-12-08]
이근만의 건축 칼럼/ 전체 건축 공정에 대한 이해 (2)
5. 단열공사 단열 공사는 시시각각 변하는 외부 기후에 대하여 사람이 쾌적하게 살 수 있도록 실내 온도를 일정하게 유지시켜 주기 위한 것으로서 실내의 온도가 외부로 새지 않도…
[2007-12-08]
부동산 가이드/ 포클로저 예방 (1)
은행에 집이 넘어 간다는 것은 개인적이나 재정적으로 심각한 일이다. 일자리를 잃거나 금전적인 어려움이 닥친다고 해도 제대로 알고 단계를 착실히 밟아 처리하면 재산을 지켜낼 수 있…
[2007-12-08]

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