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이근만의 건축 칼럼/ 주방공사 첫째는 동선
이근만 건축설계사 집은 인간의 생활을 담는 그릇이기에 그 시대에 따라 또는 유행에 따라 우리의 삶의 형태가 조금씩 바뀌듯 주택 또한 마치 살아 숨쉬는 유기체처럼 인간과 함께…
[2007-09-08]
신현근의 융자 이야기/ 사업용 융자 승인
신 현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 사업용 융자를 신청하는 차입인은 융자 기관으로 부터 여러 가지 부정적인 평가나 도전을 받게 됩니다. 차입인이 이러한 …
[2007-09-08]
고진성의 부동산 칼럼/ 가치평가의 착시현상
지난 2005년, 주택시장의 열기가 정점으로 치닫을 당시 주택구매자들을 대상으로 설문조사를 하였다고 합니다. 당시만 하더라도 주택가격이 1년에 20%씩 오를 때였는데 당시 설문응…
[2007-09-08]
효과적인 공사견적 내는 방법
오수영 DeArch 대표 미주 사회의 한인들도 서서히 경제적 안정을 누려가면서, 가장 먼저 부동산 시장으로 눈을 돌려가고 있다.우리는 내 집 마련을 시작으로 융자(Mortg…
[2007-09-08]
주택가격 내년에도 하락
2분기 3.2% 떨어져..2차대전 이후 최대 폭락 미국의 주택 가격이 내년에도 하락할 것으로 전망되고 있다. 최근 미국의 2/4분기 주택가격이 전년 동기 대비 3.2%나 …
[2007-09-04]
곽동현의 융자 이야기/ ARM 어디로 가는가?
주택 모기지 융자 프로그램은 대표적으로 고정 모기지(Fixed Rate mortgage)와 변동 모기지(Adjustable Rate Mortgage) 두 종류로 나눈다. 최근 모…
[2007-09-01]
신현근의 융자 이야기/ 사업용 금용 조달
신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 사업용 금용을 조달하고자 하는 차입인은 우선 차입의 목적을 정확히 결정하고 이에 적합한 융자 기관이나 융자 주선 회사를…
[2007-09-01]
한국 부동산 소식/ 미국 부동산과 한국 부동산의 차이
온통 세계를 휩쓸고 있는 미국발 세계 금융시장의 추락은 원인부터 따지고 든다면 미국경제의 버블의 급격한 하락과 뒤이은 미 정부 금융정책의 섣부른 시장의 개입이 쌓이면서 나타난 예…
[2007-09-01]
고지선의 부동산 칼럼/ 주택시장의 상황과 대처방안
고진성 파인리지 모기지 주택시장의 전망에 대하여 질문을 받게 되면 요즘처럼 난감할 때가 없는 것 같다. 이러한 질문을 하는 사람들은 크게 두 가지로 분류될 수 있는데 첫째는…
[2007-09-01]
신현근의 융자 이야기/ 이자만 내는 모기지
신현근Archer Capital 모기지 은행 부행장 가격이 가파르게 상승하던 시기에 월 불입금 부담을 줄이기 위하여 일정 기간 동안에는 이자만 내는 모기지(Interest …
[2007-08-25]
고진성의 부동산 칼럼/ 모기지 융자, 어떻게 변하고 있나?
서브프라임 모기지의 문제가 터지면서 광범위한 신용경색(Credit Crunch)사태로 확대되었고 이에 따라 모기지 시장은 이른바 유동성 (Liquidity)의 문제로 풍비박산이 …
[2007-08-25]
이근만의 건축 칼럼/ 건물의 옷(재료)에 관한 선택
이근만 건축설계사 사람이 옷을 각자의 몸에 걸칠 때는 단순히 가림과 예뻐 보임을 목적으로 하지는 않는다. 그 밖에도 나의 몸의 형태와 조화를 이루는 지, 또는 내가 보이고 …
[2007-08-25]
한국 부동산 소식/ 걱정 없다던 “서브프라임”문제가…
한주희 부동산 컨설턴트 전 세계의 유동자산의 공급이 최대 규모로 이루어지던 최근의 자본시장은 작년 말부터 나타난 미국의 “비우량 주택 담보대출(서브 프라임 모기지)”의 변동…
[2007-08-25]
곽동현의 모기지 이야기/ ‘모기지 홍역’
현재 주택 구입 희망자나 재융자를 희망 고객들이 모기지 이자율과 전망에 촉각을 세우는데 어디서부터 설명하면 더 쉬울까? 이달 초 ‘아메리카 홈 모기지’(AHM)의 파산에 이어 몇…
[2007-08-18]
신현근의 융자 이야기/ 최소 불입금 모기지
신현근Archer Capital 모기지 은행 부행장 이자율이 시장 이자율 변동에 따라 주기적으로 조정되는 변동 이자율 모기지(ARM: Adjustable-Rate Mort…
[2007-08-18]
모기지 패닉상황에서의 생존전략
최근 점보모기지의 이자율이 급상승하여 최근에는 7.75%까지 치솟았다고 하니 주택융자를 41만7,000달러이상을 얻어야 하는 경우 막막하게만 여겨질 수 있다. 이에 따라 이처럼 …
[2007-08-18]
한국 부동산 소식/ 모국의 부동산 해외투자자를 찾으려면
최근 1달 반을 미국과 캐나다의 각 지역을 봤다. 특히, 한인동포들이 밀집해 살고 있는 지역을 둘러본 인상을 거론하면 다음과 같다.알다시피, 미국은 부동산시장이 침체의 길로 들어…
[2007-08-18]
뉴저지 집값 계속 떨어져...2분기 주택.콘도매매 전년동기…
2분기 주택.콘도매매 전년동기비 6.2% 하락 뉴저지의 주택값이 계속 하향곡선을 그리고 있다. 버겐 레코드지가 미 부동산협회의 발표를 인용, 16일 보도한 바에 따르면…
[2007-08-17]
미 주택차압 크게 늘었다
전년 동기비 56%나 뉴욕 300채당 한채. 뉴저지 124채당 한채 뉴저지를 비롯, 미 전국적으로 주택 차압이 크게 늘어난 것으로 나타났다. 온라인으로 차압된 주택…
[2007-08-13]
파국의 모기지시장, 무엇이 문제이며 어떻게 하여야 하는가?
고진성 가뜩이나 고전을 면치 못하는 주택시장은 최근 또 다른 복병을 만나게 됐다. 이는 다름 아닌 모기지시장이 거의 패닉상태에 빠져 있다는 것이다. 주택구매라는 것이 어찌…
[2007-08-11]

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