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고진성의 부동산 칼럼/ 모기지 융자와 모럴해저드
모럴해저드(Moral Hazard)란 보험에서 주로 사용되는 용어로써 위기·위험 따위를 초래하는 직무 태만이나 비도덕적 행위를 뜻합니다. 즉 자신이 일정한 보호를 받고 있을 경우…
[2007-03-24]
맨하탄 아파트 값 평균 130만달러..10년새 2배 껑충
맨하탄의 주택 가격이 10년 새 2배 이상 껑충 뛴 것으로 나타났다. 부동산회사인 프루덴셜 더글라스 엘리만사의 보고서에 따르면 지난 97년 아파트 평균 가격은 43만927달…
[2007-03-22]
한국 뭉칫돈 몰려온다
해외부동산 취득한도 300만달러 상향조정후 100만달러이상 부동산 취득신고 2월까지 3건 투자목적 해외부동산의 취득한도가 지난달 26일부터 100만 달러에서 300만 달러…
[2007-03-20]
곽동현의 모기지 이야기/ 변동 모기지 융자 ARM
최근 중국 주식 시장 주가 하락에 아울러 미국내에서도 서브프라임 은행의 대출 상환 연체 문제가 시장에 불안 요인으로 작용하여 각종 모기지 융자 관련 업체와 모기지 융자를 구입하는…
[2007-03-17]
신현근의 융자 이야기/ 고정 이자율 모기지의 이해
신현근Archer Capital 모기지 은행 부행장 모기지는 그 이자율이 시장 상황에 따라 주기적으로 변할 가능성이 있는지 여부에 따라 고정 이자율 모기지와 변동 이자율 모…
[2007-03-17]
고진성의 부동산 칼럼/ 서브프라임 모기지로 탈출방법
고진성 파인리지 모기지 서브프라임 모기지를 얻은 사람들 7명중 1명정도가 모기지상환를 연체하고 있다고 합니다. 모기지뱅크협회에 따르면 작년 4분기중 서브프라임 모기지의 연체…
[2007-03-17]
퀸즈에 부는 호텔 건축 바람…맨하탄 비즈니스맨 겨냥
퀸즈 지역에 호텔 건축 바람이 거세게 불고 있다. 롱아일랜드시티부터 포레스트힐스, 플러싱부터 매스페스에 이르기까지 전 퀸즈지역에 호텔이 우후죽순으로 생기고 있는 것. 지난 …
[2007-03-14]
한국 부동산 소식/ 세계자금 유동성과 국제 부동산의 관계
최근에 중국의 주식 시장이 너무 과도하게 상승하여 국가경제의 거품경기가 극도로 커져 있는 것이 아닌가 하는 중국 금융당국 (인민은행 총재)의 우려가 중국 주식시장을 안정시키겠다는…
[2007-03-10]
송정훈의 보험상식/자동차 도난과 보험
우리가 살고 있는 뉴욕 같은 대도시에서는 늘 자동차 도난을 염려하지 않을 수가 없습니다. 꼭 자동차 전체를 훔쳐가지 않더라도 백미러, 헤드라이트, 에어백 또는 타이어를 훔쳐가곤 …
[2007-03-10]
신현근의 융자 이야기/ 모기지 진행 단계
신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 모기지 신청서를 접수한 융자 기관은 이에 대한 철저한 검증 절차를 거치며, 이를 통하여 검증된 자료를 기초로 융자 신…
[2007-03-10]
고진성의 부동산 칼럼/ 서브프라임모기지의 부실화가 미치는 …
고진성 파인리지 모기지 작년 한 해 동안 미국은행들이 거두어들인 순이익은 총 $145.7 Billion달러로 2005년에 비하여 크게 증가하였다고 합니다. 그러나 이처럼 순…
[2007-03-10]
시유지 부동산 임대 경매...28일 비공개 입찰로
뉴욕시가 오는 28일 시유지 부동산에 대한 임대 경매를 실시한다. 경매로 시유지를 구입해 개인이 소유할 수 있는 구입 경매(Purchase Auction)와 달리 임대 경…
[2007-03-08]
나도 한국에 땅 샀다
미주한인 지난해 총 4조원 규모 구입 부동산 투자.선산 활용 등 목적 상속과 선산 마련, 노후 활용 등을 위해 한국의 토지를 취득하는 미주 한인들이 계속 증가하고 있다.한…
[2007-03-07]
브루클린 새 주거지로 각광
브루클린이 새로운 주거지로 각광을 받으면서 주택 가격도 껑충 뛰고 있다. 주택 공급에 비해 수요가 훨씬 많아졌기 때문이다. 뉴욕시 부동산위원회에 따르면 지난해 브루클린의…
[2007-03-07]
한국 부동산 소식/ 태풍은 찻잔 속에도 분다.
현 정부의 수많았던 부동산 정책 중에서 결정판이고 대반전의 기틀을 만들었다고 보이는 ‘1.11대책’ 과 ‘1.31대책’이 발표된 지 한달 정도의 시간이 흐르는 지금 정말 현재 부…
[2007-03-03]
고진성의 부동산 칼럼/모기지이자율동향
지난 화요일 다우존스지수가 무려 416포인트가 하락하자 채권시장은 강세를 나타내면서 모기지이자율을 하락시키는 동인(動因)으로 작용하였습니다. 그러면 왜 이러한 현상이 발생하게 될…
[2007-03-03]
곽동현의 모기지 이야기/ 택스 공제와 클로징시 주택 택스
곽동현 M&T Bank Sr. Loan Officer Date: Feb. 28 2007 해마다 이맘때면 많은 고객들이 세금 공제에 대해서 많은 문의를 해옵니다. 주택 소…
[2007-03-03]
신현근의 융자 이야기/ 모기지 심사 기준
신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 모기지 신청서가 접수되면 융자 기관은 심사부서의 심사역이나 여신위원회에 이를 배정하여 승인 여부를 결정하게 합니다. …
[2007-03-03]
고진성의 부동산 칼럼/ 부채비율(DTI)에 대하여
고진성/ 파인리지 모기지 주택융자에 있어서 신용점수가 매우 중요한 영향을 미친다는 것은 대부분 잘 알고 있을 것입니 다. 그런데 신용점수와 함께 주택융자에 결정적인 영향을 미…
[2007-02-24]
신성호의 건축 칼럼/ 생활비 절약 요령
처음 주택을 구입한 바이어의 경우에는 주택에 들어가는 비용이 예상외로 많아지면서 가계부가 적지 않은 손실을 보는 경우도 있을 것입니다. 작은 배려로 적지 않은 생활비를 절약할 수…
[2007-02-24]

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