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신현근의 융자 이야기/ 부동산 감정에 대한 이해
신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 부동산에 대한 감정(Appraisal)은 특정한 시점에서의 부동산의 가치에 대한 평가이며, 이 평가의 목적은 공정 시…
[2007-02-24]
교통사고와 보험
송정훈 보험인 이번 겨울 뉴욕주 북부지역에서는 너무 많은 눈으로 자연재해를 입었지만 그보다는 남쪽에 있는 뉴욕시 인근에 사는 사람들에게는 눈이 많이 오지 않아서 운전하기에 …
[2007-02-24]
맨하탄 아파트 가격 여전히 상승세
뉴욕부동산위 보고서, 작년 코압.콘도 7% 올라 이스트사이드는 17%나 지난해 맨하탄 코압·콘도 가격이 7%나 상승한 것으로 나타났다. 뉴욕부동산위원회(REBNY)가 …
[2007-02-23]
뉴욕시 부동산 경기 여전히 뜨거워
전국적인 부동산 경기 침체에도 불구하고 뉴욕시 5개보로 부동산 시장은 여전히 호황을 맞고 있다고 19일 뉴욕타임스가 보도했다. 타임스는 코코란 그룹, 할스테드, 프루덴셜 더…
[2007-02-20]
한국 부동산 소식/ 해외 자본투자 활성화에 대한 기대와 우…
기존에 한국정부에서 해외로의 부동산투자자금으로 100만 달러까지 허용하였을 때가 2006년도 이었고, 1년도 안지나 300만 달러까지 투자허용을 한 것은 대단한 사회적 파장을 불…
[2007-02-17]
서브프라임모기지(Sub-prime Mortgage)의 현실
고진성 ‘서브프라임(Sub-prime)’ 모기지란 신용(信用)이 좋지 않은 사람들을 대상으로 취급되는 모기지를 말합니다. 예를 들어 신용점수가 620점 이하일 경우 정상적…
[2007-02-17]
고진성의 부동산 칼럼/서브프라임(Sub-prime )모기지…
고진성 ‘서브프라임(Sub-prime)’ 모기지란 신용(信用)이 좋지 않은 사람들을 대상으로 취급되는 모기지를 말합니다. 예를 들어 신용점수가 620점 이하일 경우 정상적…
[2007-02-17]
신현근의 융자 이야기/ 첫 주택 구입 준비
신현근Archer Capital 모기지 은행 부행장 작년부터 모기지의 연체율이 높아지면서 최근 들어 모기지 융자 기관의 심사 기준이 매우 엄격해지고 있습니다. 이러한 환경의…
[2007-02-17]
곽동현의 모기지 이야기/ 고정 모기지 이해 (3)
곽동현 M&T Bank Mortgage Corp. 지난주에 고정 모기지 융자 이자율 이해에 대한 글이 나간 이후에 많은 고객께서 연락을 주셨습니다. 지금 주택을 구입하시려고…
[2007-02-17]
뉴저지지역 골프장내 주택 인기
뉴저지 주에서 골프장내에 위치한 주택가가 주택 구입자들로부터 호응을 얻고 있다. 레코드지는 주택을 구입할 때 교육 환경이나 직장에서의 거리를 중요시 여기는 주민들이 있는 반…
[2007-02-13]
모기지 서류에 대한 서명은 요식행위?
고진성 파인리지 모기지 지난 2월 5일자 워싱턴포스트(Washington Post)의 기사에 따르면 페이옵션 모기지(pay-option ARM)를 얻었던 부부가 은행(Ch…
[2007-02-10]
신현근의 융자 이야기/ 신용 카드의 바른 사용
신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 신용 카드는 지급의 편의성과 손쉬운 신용 공여 등의 장점 때문에 그 활용도가 어느 때보다 높 지만, 이로 인한 폐…
[2007-02-10]
송정훈의 보험상식/ 십대 운전자와 보험
이제는 미국에 살든지 한국에 살든지 간에 자동차 운전은 누구에게나 필수적인 것입니다. 그런데 운전을 하게 되면 누구나 교통사고로부터 자유로울 수가 없게 됩니다. 더구나 문제는 1…
[2007-02-10]
한국 부동산 소식/ 1.11 대책이 완벽한 것은 아니다!
2007년도는 대한민국에서는 대단히 중요한 한해입니다. 그동안 세월은 정치적 큰 흐름이 요동치던 시기인 것은 물론이고, 사회 각 분야에 대한 각각의 사항들도 대단한 변화의 흐름이…
[2007-02-10]
뉴저지 재산세 감면안 시행되면...
10만달러 이하 주택 소유주 평균 1,115달러 감면 혜택 데마레스트 지역주민 1,821달러로 가장 많아 존 코르자인 뉴저지 주지사의 서명만 남겨놓고 있는 재산세 감면 프…
[2007-02-09]
임대아파트 입주신청서 접수마감
뉴욕시 주택보존개발국, 맨하탄. 브루클린.브롱스 지역 뉴욕시 주택보존개발국(HPD)이 저소득층 주민들을 위해 맨하탄, 브루클린, 브롱스 지역에 개발한 임대 아파트 8곳이 …
[2007-02-08]
한국부동산 소식/ 정책의 힘으로 한국부동산의 열기는 식는가…
현 정부가 출범하면서부터 정부는 부동산에 대한 극도의 불안감과 반감을 보였고 급기야 정부 임기 내내 부동산과의 힘겨운 전투를 마다하질 않았습니다. 전쟁에서 절대로 피해를 받지 않…
[2007-02-03]
신현근의 융자 이야기/ 매도인 금융
신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 매도인 금융(Seller Financing)이란 매매 계약의 클로징 때에 매수인이 매매 대금의 전부 또는 일부를 나중…
[2007-02-03]
곽동현의 모기지 이야기/ 고정 모기지 이해 (2)
며칠 전 일간지에 모기지 페이먼트 연체에 대해서 언급이 되었는데 미국 주요 지역을 기준으로 부실 대출이 80%로 상승했다는 보고가 있었습니다. 이런 보고는 실질적으로 모기지 융자…
[2007-02-03]
북부뉴저지 아파트 렌트도 뛴다
수요 늘면서 공실률 낮아져 올해 3% 정도 오를듯 북부 뉴저지의 아파트 렌트가 올해 3% 정도 오를 것으로 예상되고 있다. 아파트를 찾는 사람들이 많아지고 공실률이 …
[2007-01-29]

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