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신현근의 융자 이야기/ 벌룬 모기지
신현근 (Simon Shin) Archer Capital 부행장 보통의 모기지는 월 불입금의 일부로 원금을 계속해서 상각해 나가다가 이전의 월 불입금과 같은 수준의 마지막…
[2005-06-18]
찰스 리의 건축 칼럼/ 노가다와 건설인
찰스 리 노가다라는 말은 우리 아버지 세대에서 일본인들이 노동판에서 하루 벌어 하루 먹고 사는 일당 노동자들을 일명 일컫던 말이다. 그 책임자를 노가다 십장이라고 부르기도…
[2005-06-18]
주택구매 신드롬(Housing Syndrome)
고진성 요즘 주택구매에 관련하여 신종 신드롬(Syndrome)현상이 한인사회에 만연하고 있습니다. 주택구매에 대한 지나친 강박관념으로 인하여 마치 지금 당장 주택을 구매하…
[2005-06-18]
팔아야 하나? 말아야 하나? 부동산 ‘버블’ 논쟁속 주택 …
최근들어 부동산 버블(bubble) 논쟁이 가열되고 향후 주택 경기를 예측하기 힘들어지면서 주택 소유자들이 어떤 결정을 내려야 할지 고심하고 있다. USA투데이는 많은 주택…
[2005-06-18]
부동산 중개인 시장 판도 변화, 온라인 브로커 인기.저비용…
부동산 중개인 시스템이 바뀌고 있다. 인터넷의 발달로 소비자가 직접 주택을 매매하고 있으며 커미션을 할인해주는 전문 중개업소가 증가하는 등 전통적인 부동산 중개인 시장이 변…
[2005-06-10]
한국인 미부동산 구입 급증…조기 유학생 거주용 부쩍 늘어
한국인의 미국내 부동산 구입이 크게 늘고 있다. 뉴욕 일대 한인 부동산 관계자들에 따르면 올들어 주택 구입을 원하는 한국인들은 지난해에 비해 2배 이상 증가했다. 모기…
[2005-06-08]
L.I. 지역 고급주택 시장 안정세...2005년 1분기 …
퀸즈, 낫소, 서폭카운티를 포함하는 롱아일랜드 지역의 2005년 1분기 고급주택 시장이 안정세 조짐을 보이고 있다. 부동산 전문 회사인 ‘프루덴셜앨리만’(PDE)의 최근 보…
[2005-06-04]
개보수를 요하는 주택 ...잘 고르면 수익도 짭짤
기초를 고쳐야 하는 집이나 슬럼가 주택은 피해야 주택 개보수를 하는 주택소유주들이 점차 늘고 있는 가운데 한인들 사이에도 개보수를 요하는 주택(fixer-upper hou…
[2005-06-04]
2,500달러 들여 팔 집 단장하기
적은 투자로 주택외양 가치 높여 집을 시장에 내놓을 때 적잖은 사람들이 어차피 팔 집에 돈을 들이기 싫고 귀찮다는 생각에 그냥 집을 부동산 중개인이나 구입자들에게 선보이…
[2005-06-04]
매년 주택보험 정책 검토하라. 화재 등 피해시 충분히 커버…
지역 건설비용 파악, 매년 보험 정책 검토해야 제때에 주택보험 정책(policy)을 변화에 맞게 바꿔놓지 않으면 화재와 자연재해 시 충분한 보험금을 받지 못하는 경우가…
[2005-06-04]
뉴욕주 단독주택값 고공행진. 올해 1.4분기 13.5%
뉴욕주 단독주택 가격이 천정부지로 치솟고 있다. ’연방주택감독국’(OFHEO)의 최근 발표에 따르면 올해 1사분기 뉴욕주 단독주택 가격은 지난해 같은 기간에 비해 13.…
[2005-06-03]
4일 브롱스 법대서 주택 박람회 개최
내집마련의 달(Homeownership Month)인 6월을 맞아 비영리 주택임대 단체인 지역주택서비스(NHS)와 아돌포 캐리온 브롱스 보로장은 오는 4일 ‘주택 박람회(Hous…
[2005-06-03]
미드타운 연간 운영비용 ‘1만2,200달러’
맨하탄 미드타운이 올해 세계 113개 업무용 부동산 시장 가운데 8번째로 연간 운영비용이 높은 것으로 나타났다. 부동산 전문 조사기관인 ‘DTZ 리서치’의 조사결과에 따르면…
[2005-06-01]
뉴저지 중부 에디슨 대규모 한인 샤핑몰. 5만평방 피트 규…
뉴저지 중부의 대표적인 신흥 한인상권 지역인 에디슨에 대규모 한인 샤핑몰이 조성된다. 한인 부동산 개발업체인 ‘카이코 플라자’(대표 전계성)는 최근 뉴저지 에디슨의 우드브릿…
[2005-06-01]
헷갈리는 부동산 전망 집 안사 손해봤다 불만속 거품붕괴’ …
한인타운 한 아파트에 거주하는 김모(35)씨는 본인 소유의 집이 없다. 현재 살고 있는 스튜디오가 마음에 들었고 혼기가 늦어지면서 집 살 기회를 놓친 것이다. 박모(46)…
[2005-05-31]
맨하탄 5애브뉴 고층 콘도 건설 붐
한인타운 콘도 포함 구입문의 쇄도 달러 약세로 외국인 투자 봇물 터져 한인타운이 접해 있는 맨하탄 5애브뉴 일대에 고층 콘도미니엄 건설이 줄을 잇고 있다.지난 1…
[2005-05-28]
뉴욕주, 약탈·편취 융자행위에 철퇴
’디드(deed) 절도’·’차압 구제 사기’ 근절 클로징후 5일안에 재융자 무효화 가능케 그 동안 뉴욕주에서 현금이 고갈된 노인들과 저소득 주택소유주들을 대상으로 디드(…
[2005-05-28]
부동산 박람회 1,000여명 참가. 성황
재미부동산협회(회장 조앤 리)가 주최하는 제3회 부동산박람회가 지난 21일 효신장로교회에서 성대하게 열렸다. 이날 박람회에는 부동산 에이전시, 은행, 모기지 에이전시 등 24개 …
[2005-05-23]
주택구입 전 동네탐방은 필수
구입 후 발견되는 문제점 줄일 수 있어 사람들은 주택을 구입하기 전 부동산 중개인이나 웹사이트를 통해 원하는 지역의 매물을 둘러보고 집을 보러 다니는 것이 일반적이다.그러나…
[2005-05-21]
FHA, 내달 4일부터 이자율.수수료 낮고 소비자 보호장…
크레딧 점수 낮고 다운페이먼트 부족한 첫 주택구입자들 겨냥 연방주택관리국(FHA)이 크레딧 점수가 낮고 다운페이먼트가 부족한 첫 주택구입자들을 위해 새로운 모기지 상품들을 …
[2005-05-21]

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