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홈 인스펙션/ 동절기 동파의 원인 및 예방
김형민 동파는 주택이나 건물의 안팎에 설치된 파이프가 얼어 터지는 현상(Frozen Pipe)을 말한다. 겨울철 동파는 동절기에 특히 장기간 지속된 매서운 한파로 인해 …
[2014-12-20]
지역탐방/ 스카치 플레인스
뉴저지 중부 소재 스카치 플레인스가 가족 위주의 삶을 추구하는 뉴요커들에게 인기를 끌고 있다. 지난 수년간 맨하탄에서 거주해온 데이빗 볼링과 태미 볼링 부부는 2명의 어린…
[2014-12-20]
SF영화처럼 바이어 유혹
뉴욕시 부동산 판매 전략이 점점 더 하이테크로 변하고 있다. 부동산 개발업체들과 판매 업체들은 최첨단 기술을 동원해 바이어들의 ‘드림 홈’을 소개하고 있다.맨하탄 그리니치빌…
[2014-12-20]
모기지 허위서류 작성 증가
최근 부동산 모기지 시장에 허위 서류가 큰 문제로 대두되고 있다. 렉시스넥시스 리스크 솔루션스의 연례 모기지 사기 조사 보고서에 따르면 지난 3년간 허위 모기지 신청 서류…
[2014-12-20]
‘소호식 로프트 스타일아파트 ‘ 중국 상륙
맨하탄 소호에서 주로 볼 수 있는 ‘로프트’(Loft) 스타일의 아파트가 중국 심양에 건설된다. 로프트는 일반 아파트에 비해 훨씬 더 높은 천정, 시원시원하고 크게 디자인된…
[2014-12-13]
■이번 주 빅딜
밝고 쾌적한 맨하탄 79가 소재 듀플렉스 펜트하우스가 2,270만5,312달러에 팔려 이번 주 뉴욕 부동산 시장에서 가장 비싼 매매로 기록됐다. 라임스톤과 벽돌 건물(135…
[2014-12-13]
뉴욕 아파트 부대시설로 바이어 유혹
아파트나 콘도의 부대시설이 중요한 ‘셀링포인트’로 인식되고 있다. 바이어들에게 있어 깨끗하고 전망 좋은 것은 이제는 기본이다. 상당수 리스팅의 매매 여부가 피트니스센터와 …
[2014-12-13]
렌트보다 주택소유가 경제적
대형도시에서는 주택을 소유하는 것이 렌트하는 것보다 더 경제적인 것으로 나타났다. 부동산 웹사이트인 트룰리아에 따르면 미 100개 메트로폴리탄 지역에 거주할 경우, 주택을 소유하…
[2014-12-13]
홈 인스팩션 / 전기의 볼트,암페어, 와트의 관계
김형민 이 지구상에 존재하는 모든 생물에게 필요한 존재 2가지는 공기와 물이다. 공기와 물은 생명의 근원이기에 당연한 존재이겠으나 생명의 근원 못지않게 우리 인간에게 늘 …
[2014-12-06]
퀸즈 부동산 시장이 뜨고 있다
퀸즈 부동산 시장이 뜨고 있다.퀸즈 부동산 시장은 그동안 맨하탄과 브루클린에 비해 상대적으로 뒤쳐져온 것이 사실이다. 그러나 롱아일랜드시티와 다운타운 플러싱 등지에 새로운 아파트…
[2014-12-06]
다양한 주택, 폭 넓은 가격대... “하츠데일로 오세요”
웨체스터 카운티의 하츠데일이 주택구입에 있어 다양한 선택의 폭과 저렴한 가격으로 각광을 받고 있다. 부동산 관계자들에 따르면 하츠데일은 단독 주택에서부터 도시풍의 코압과 아…
[2014-12-06]
1개층 유닛 한개 5,300만 달러
맨하탄 소재 신축 럭셔리 건물인 ‘원57’(One57, 157 West 57가)의 한 유닛이 약 5,300만달러에 팔려 화제가 되고 있다. 지난 11월 마지막 주 뉴욕시 부…
[2014-12-06]
홈 인스펙션 / 동절기 균열의 대비
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 동절기 균열의 대비균열(Cracks)은 글자 그대로 금이간곳 아니면 갈라져 틈이 보이는 곳을 의미한다. 그 갈라진 모양과 크기만 다를 뿐 균열…
[2014-11-22]
인스펙션/ 바늘구멍과 황소바람
김형민 겨울문턱에 이르면 눈보다 추위가 먼저 떠오르게 된다. 저 옛날… 경적 울리며, 석탄가루 날리면서 달리는 완행열차를 타고 가다 저 멀리 초가지붕 굴뚝으로 아련히 피어…
[2014-11-08]
홈 인스펙션/ 애물단지 가을낙엽
김형민 가을이 오면 가장 먼저 떠오르는 말이 바로 천고마비라는 사자성어다. 천고마비는 ‘하늘은 높고 말이 살찐다’는 의미로 가을의 대표적 표현으로 사용되고 있다. 그런데 …
[2014-10-25]
홈 인스펙션/ 홈 인스팩션의 예외조항
김형민 일반적으로 홈 인스펙션(Home Inspection)은 각 주(State)에서 정한 규정(Standards of Practice)을 기준으로 실시된다. 간혹 주에서…
[2014-09-27]
홈 인스펙션/ 누전차단기와 감전사고 예방
김형민 누전차단기(Ground Fault Circuit Interrupter:약칭 GFCI)는 일반가정에서 사용하는 콘센트(Outlet) 내부에 내장되어 있는 안전장치로 …
[2014-09-13]
홈 인스펙션/누수와 결로현상
김형민 무더운 날 식탁 위 냅킨 위에 놓인 유리잔에 차가운 얼음물을 따르면 유리잔 겉 표면에 방울방울 이슬이 맺히고 이내 냅킨도 젖는 모습을 자주 보게 된다. 유리잔…
[2014-08-30]
홈 인스펙션 / 전기누전과 접지선의 역할
김형민 오늘날 가정용 전기선은 3가닥의 선으로 구성되어 있다. 상선(Hot Wire), 중성선(Neutral Wire), 접지선(Grounding Wire 혹은 Earth…
[2014-08-16]
홈 인스펙션 / 집에서 발생하는 안전사고 유형
김형민 주택검사(Home Inspection)는 주택이 가지고 있는 결함이나 안전에 관한 것들을 찾아내는 검사를 하게된다. 규정에 의거하여 인스팩션은 쉽게 접근할 수 있고…
[2014-08-02]

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