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융자 이야기/ 주택 매입과 자금 출처
신현근(Simon S. Capital 대표) 다운페이먼트는 매매 계약 금액에서 모기지로 조달하는 자금을 공제한 금액, 즉 주택 매입인이 클로징 때 보통 자기 자금…
[2012-12-08]
홈 인스팩션/ 겨울난방 히터 가이드
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 혹자는 화씨 90도 이상 지속되는 여름에는 차라리 추운 겨울이 낫다고 생각할 지 모르나 추운 겨울의 느낌은 전혀 다르다. 더울 때 그늘진…
[2012-12-08]
다운타운 브루클린
다운타운 브루클린에 대규모 개발 공사가 추진되면서 이 지역 경기가 활기를 띄고 있다. 포트 그린(Fort Greene)을 중심으로 다운타운 브루클린에 주상 복합 건물과 커뮤니티센…
[2012-12-01]
모기지 이야기/ 급변하는 세상 속에 있는 우리
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 한 해가 시작되어 정신 없이 2012년을 준비하던 때가 엊그제 같은데 벌써 12월이다. 누군가 세월은 먹은 나이만…
[2012-12-01]
융자이야기/ 모기지와 신용 요건
신현근(Simon S. Capital 대표) 주택 모기지 신청이 접수되면 융자 기관에서는 보통 익스피어리언(Experian), 에퀴팩스(Eqifax), 트랜스 유니…
[2012-12-01]
차압주택 8채 중 1채 한인 소유
뉴저지 버겐카운티에서 채무불이행으로 경매에 부쳐진 주택차압 매물 8개 가운데 1개는 한인 소유인 것으로 나타났다. 본보가 버겐카운티 쉐리프국의 ‘차압경매 리스트(Forec…
[2012-11-30]
미주한인 소유 한국내 토지 여의도 면적의 42배
ENY011 미주한인 소유 한국내 토지 여의도 면적의 42배 미국 국적의 한인들이 한국에 소유하고 있는 토지가 여의도 면적(290만㎡ 기준)의 42배에 달하…
[2012-11-29]
융자 이야기/ 중소기업과 금융 거래처
신현근(Simon S. Capital 대표) 중소기업이 거래하는 상업 은행, 저축 은행, 신용 조합, 모기지 회사 등의 금융 거래처는 중소기업의 창업, 운영, 부동산이…
[2012-11-24]
홈 인스펙션/ X-mas 장식 설치시 유의사항
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 벌써 FM 라디오 방송마다 크리스마스 노래로 청취자의 귀를 유혹하고 있다. 크리스마스 노래와 더불어 어김없이 등장하는 휘황찬란한 전구(Ligh…
[2012-11-24]
뉴욕 부동산 시장…주택시장 불경기서 회복세로 전환
3분기 뉴욕시 주택 거래와 주택 매매가가 전년동기 대비 다소 올랐다. 뉴욕부동산위원회(REBNY)가 최근 발표한 ‘뉴욕시 주택판매 보고서’에 따르면 올 3/4분기 뉴욕시 5개 보…
[2012-11-24]
융자 이야기/ 중소기업과 금융 거래처
신현근(Simon S. Capital 대표) 중소기업이 거래하는 상업 은행, 저축 은행, 신용 조합, 모기지 회사 등의 금융 거래처는 중소기업의 창업, 운영, 부동…
[2012-11-24]
겨울철 부동산 시장
겨울은 부동산 비수기다. 특히 올해는 인벤토리 감소와 샌디의 영향으로 리스팅 수가 지난해 대비 급감했다. 이미 주택을 시장에 내놓은 주택 소유주라면 이처럼 경쟁이 줄어든 상황을 …
[2012-11-17]
융자 이야기/ 코압 융자의 특성
신현근(Simon S. Capital 대표) 코압 융자란 코압 주식의 소유자가 이 주식을 담보로 융자 기관으로부터 자금을 차입하는 경우에 발생하는 융자를 말한다. 코압…
[2012-11-17]
모기지 이야기/ 필자가 하는 일들
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer "자동으로 이체를 했는데 이번 달 모기지를 안냈다고 편지가 왔어요." 휴대전화 건너편으로 들리는 목소리가 벌써 굉장히 …
[2012-11-17]
허리케인 피해주택 복구 요령. 주의사항
뉴욕과 뉴저지 등 트라이 스테이트를 강타한 허리케인 샌디의 영향으로 이 지역내 피해를 입은 주택들이 속출했다. 피해자들은 보험회사에 피해 보상을 청구하는 한편 침수피해나 건물 내…
[2012-11-10]
홈인스펙션/ 새로운 생필품 전기발전기의 이해
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 허리케인 아이린의 기억이 채 사라지기도 전에 불어 닥친 샌디의 위력 앞에 누가 감히 고개를 뻣뻣이 들고 하늘을 바라볼 수 있겠는가. 미국 역사…
[2012-11-10]
융자 이야기/ 코압 구매자가 유의할 사항
신현근(Simon S. Capital 대표) 코압(Coop or Cooperative Apartment)을 구매하기로 결정한 구매자는 다음에 열거한 사항들을 검토할 필요…
[2012-11-10]
모기지 이야기/ HARP2.0 꼭 확인하세요
곽동현 M&T Bank Sr. Loan officer 허리케인 ‘샌디’가 엄청난 위력을 미동부에 끼쳤다. 샌디가 지나가고 닷새가 지났는데도 아직 정전상태가 지속되고 있고 학…
[2012-11-03]
융자 이야기/ 콘도에 관한 중요 서류
신현근(Simon S. Capital 대표) 콘도미니엄(Condominium), 또는 콘도(Condo)를 건물의 양식으로 잘못 이해하는 경우가 많다. 그러나 콘도는 여…
[2012-11-03]
허리케인 여파 부동산 시장
허리케인 샌디가 뉴욕과 뉴저지 일대를 휩쓸고 가면서 부동산 시장도 큰 타격을 입었다. 주택 손상으로 계약이 결렬될 위기에 처하거나 클로징 기한을 지키지 못해 추가비용을 지불해야 …
[2012-11-03]

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