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코압...저렴한 가격으로 내집마련의 꿈을
매매 완료될 때까지 페북 등 관리.제출서류 신중히 준비 코압 이사회서 크레깃 등 백그라운드 체크할 수도 부동산 경기가 서서히 기지개를 펴면서 첫 주택 구입자들의 부동산 시…
[2012-12-29]
융자 이야기/ 재융자 모기지가 필요한 경우
신현근(Simon S. Capital 대표) 재융자 모기지(Refinance Mortgage)는 부동산 소유권 매매 등을 통해 타인에게 이전하지 않으면서 현재의 소유자…
[2012-12-22]
홈 인스펙션/에너지스타( ENERGY STAR)의 이해
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 홈 인스펙션은 주택 내외에 존재하고 있는 육안으로 확인 가능한 사항 중 주택의 안위에 영향을 미칠수 있는 문제, 즉 결함(Defect)을 …
[2012-12-22]
2013년 부동산 시장 동향 10가지
2008년 부동산 시장이 붕괴된 후 모기지를 갚지 못한 주택 소유주들의 차압이 1,600만건에 달했다. 그러나 주택 가격 상승, 주택 판매 호조, 모기지 이자율 하락 등 긍정적인…
[2012-12-22]
융자이야기/ 적정한 모기지 금액
신현근(Simon S. Capital 대표) 집을 구매하고자 하는 사람은 다운페이먼트로 지불할 수 있는 금액과 모기지로 조달할 수 있는 금액을 산정하여 자기가 구매할 …
[2012-12-15]
모기지 이야기/ 재융자
곽동현M 2012년 한해를 돌아보면 모기지 시장은 당연 재융자 마켓이였다. 고정모기지 이자가 상상을 초월할 정도로 낮아져 한해동안 두번 재융자를 한 고객도 있을 정도였다.…
[2012-12-15]
할러데이 시즌 주택판매 요령
할러데이 시즌은 연중 주택 판매가 가장 저조한 시기다. 그러나 일상에 바쁜 직장인들은 인터넷이나 신문을 통해 시장 조사를 하다가, 짬을 내 집을 사는 시기이기도 하다. 부동산 전…
[2012-12-15]
겨울철 주택관리
겨울로 접어들면서 떨어지는 기온과 눈에 대비해 미리 주택을 점검하고 낙후 시설을 정비해야 한다. 열손실 방지나 시설 점검 등을 미리 해놓지 않으면 엄청난 수리비용과 시간이 들 수…
[2012-12-08]
융자 이야기/ 주택 매입과 자금 출처
신현근(Simon S. Capital 대표) 다운페이먼트는 매매 계약 금액에서 모기지로 조달하는 자금을 공제한 금액, 즉 주택 매입인이 클로징 때 보통 자기 자금…
[2012-12-08]
홈 인스팩션/ 겨울난방 히터 가이드
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 혹자는 화씨 90도 이상 지속되는 여름에는 차라리 추운 겨울이 낫다고 생각할 지 모르나 추운 겨울의 느낌은 전혀 다르다. 더울 때 그늘진…
[2012-12-08]
다운타운 브루클린
다운타운 브루클린에 대규모 개발 공사가 추진되면서 이 지역 경기가 활기를 띄고 있다. 포트 그린(Fort Greene)을 중심으로 다운타운 브루클린에 주상 복합 건물과 커뮤니티센…
[2012-12-01]
모기지 이야기/ 급변하는 세상 속에 있는 우리
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 한 해가 시작되어 정신 없이 2012년을 준비하던 때가 엊그제 같은데 벌써 12월이다. 누군가 세월은 먹은 나이만…
[2012-12-01]
융자이야기/ 모기지와 신용 요건
신현근(Simon S. Capital 대표) 주택 모기지 신청이 접수되면 융자 기관에서는 보통 익스피어리언(Experian), 에퀴팩스(Eqifax), 트랜스 유니…
[2012-12-01]
차압주택 8채 중 1채 한인 소유
뉴저지 버겐카운티에서 채무불이행으로 경매에 부쳐진 주택차압 매물 8개 가운데 1개는 한인 소유인 것으로 나타났다. 본보가 버겐카운티 쉐리프국의 ‘차압경매 리스트(Forec…
[2012-11-30]
미주한인 소유 한국내 토지 여의도 면적의 42배
ENY011 미주한인 소유 한국내 토지 여의도 면적의 42배 미국 국적의 한인들이 한국에 소유하고 있는 토지가 여의도 면적(290만㎡ 기준)의 42배에 달하…
[2012-11-29]
융자 이야기/ 중소기업과 금융 거래처
신현근(Simon S. Capital 대표) 중소기업이 거래하는 상업 은행, 저축 은행, 신용 조합, 모기지 회사 등의 금융 거래처는 중소기업의 창업, 운영, 부동산이…
[2012-11-24]
홈 인스펙션/ X-mas 장식 설치시 유의사항
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 벌써 FM 라디오 방송마다 크리스마스 노래로 청취자의 귀를 유혹하고 있다. 크리스마스 노래와 더불어 어김없이 등장하는 휘황찬란한 전구(Ligh…
[2012-11-24]
뉴욕 부동산 시장…주택시장 불경기서 회복세로 전환
3분기 뉴욕시 주택 거래와 주택 매매가가 전년동기 대비 다소 올랐다. 뉴욕부동산위원회(REBNY)가 최근 발표한 ‘뉴욕시 주택판매 보고서’에 따르면 올 3/4분기 뉴욕시 5개 보…
[2012-11-24]
융자 이야기/ 중소기업과 금융 거래처
신현근(Simon S. Capital 대표) 중소기업이 거래하는 상업 은행, 저축 은행, 신용 조합, 모기지 회사 등의 금융 거래처는 중소기업의 창업, 운영, 부동…
[2012-11-24]
겨울철 부동산 시장
겨울은 부동산 비수기다. 특히 올해는 인벤토리 감소와 샌디의 영향으로 리스팅 수가 지난해 대비 급감했다. 이미 주택을 시장에 내놓은 주택 소유주라면 이처럼 경쟁이 줄어든 상황을 …
[2012-11-17]

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