New York
- 부동산 일반
가정폭력과 시민권 신청
지난 1998년 아내와의 다툼이 발단이 되어 캘리포니아에서 가정폭력으로 경범죄(misdemeanor)로 유죄판결을 받고 실형은 살지 않았으나 3년 집행유예와 카운슬링을 명령 받은…
[2014-03-27]이혼시 합리적인 재산분배
현법 체재는 완전한 것이 아니다. 판사들이 완전한 결정을 한다는 것을 기대할수가 없다. 그러나 판사들이 합리적으로 행동하며 기본적인 법을 따라주기를 기대해야 한다. 판사들이 기본…
[2014-03-27]파산시 보호 받는 개인 재산 항목
파산을 해도 채무자가 일부 재산을 보호 받을 수 있도록 연방파산법은 규정하고 있다. 파산법은 소비자보호법 이므로 일정 규모의재산은 허용한다. 어떠한 재산을 보호받을 수 있는지 가…
[2014-03-27]트리플넷(NNN) 리스계약의 주의점
☞ TRIPLE NET LEASE란? 렌트비 외에 입주자가 net real estate tax, net building insurance 그리고 net cam charge를…
[2014-03-27]주택 소유주의 의무, 재산세에 관해
대부분의 주택 소유주들이 해마다 두 차례에 걸쳐내야 하는 재산세의 마감일이 오는 4월10일로 다가왔다. 캘리포니아주는 지역에 따라 약간의 차이가 있지만 집 가격의 약 1.1%에서…
[2014-03-27]시청의 열악한 주거 건물 수리
아파트 건물이 입주자 생활환경에 열악한 상태로 판정되면 건물주는 임대료 수령, 임대료 할인, 세금 공제혜택도 박탈당하는 불이익을 당하게 된다. 시청에서는 무허가 건물과 검사…
[2014-03-27]오피스텔 투자 ‘강남보다 강북’이 알짜
최근 오피스텔 공급이 늘어나며 수익률이 하락하고 있는 가운데 지난해 하반기부터 올해 2월까지 강북 오피스텔 월세가격지수가 유일하게 떨어지지 않아 투자자들의 관심을 받고 있다. …
[2014-03-27]치솟던 잠실 전셋값 석달새 1억 뚝 뚝 뚝
서울 송파구 잠실지역 아파트 전셋값이 석 달 만에 1억원 가까이 떨어지는 등 눈에 띄게 하락하고 있다. 재건축을 통해 지난 2008년부터 순차적으로 입주한 후 2만5,000가구에…
[2014-03-27]크레딧 스코어를 올리는 방법(1)
지난 몇 해 동안 경기가 좋지 않아 소득은 줄어든 대신 부채는 많이 늘어 크레딧 점수가 많이 내려갔다. 크레딧 카드나 모기지 페이먼트를 내지 못할 경우 크레딧 점수가 100~20…
[2014-03-27]전문가가 본 밀러(Miele)
오랫동안 사용한 부엌 가전제품을 바꾸고자 할 때 너무 많은 브랜드의 상품이 있어 어떤 회사의 제품을 어떻게 선택해야 할지 망설여지곤 한다. 워낙 브랜드가 많고, 원하는 수준에 각…
[2014-03-27]“체납압류 이후에도 유치권 행사 가능”
세금 체납으로 압류된 부동산이더라도 유치권(점유권)을 갖게 된 채권자들은 향후 다른 채권자의 경매 매각을 금지시킬 수 있다는 대법원 전원합의체 판결이 나왔다. 대법원 전원합…
[2014-03-27]수도권 주택전매제한 ‘1년→6개월’로 대폭 완화
수도권 민간택지 주택에 대한 전매제한 기간이 1년에서 6개월로 완화될 예정이다. 이렇게 되면 주택 가수요 기반을 좀더 부추겨 주택거래 활성화에 도움을 줄 것으로 예상된다. …
[2014-03-27]‘휴양1번지 제주도’ 아파트 84㎡ 1억이면 ‘내 집 마련…
대표적 휴양지인 제주도에서의 내 집 마련이 3.3㎡ 당 300만 원 수준이면 가능한 것으로 나타났다. 20일 부동산114에 따르면 수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡를 기…
[2014-03-27]주류판매 업소의 주요 위반사항과 금지사항, 함정수사
주류와 관련된 사업체매매 양도는 주법 사업 및 전문법(California Business and Professions Code, Sections24073 and 24074)에 의…
[2014-03-20]서브프라임사태후 5년이 지난 지금
2008년 서브프라임사태로 주택시장이 붕괴된 후 5년이 지난 지금 부동산 시장이 조금씩 살아나면서 희비 쌍곡선이 형성되고 있다. 먼저 지난 5년 간 주택가격상승폭을 살펴보자…
[2014-03-20]렌트 얻기가 집사기 보다 힘들다는데
봄이 오고 여름방학이 시작되는 6월까지 많은 이들이 가족이 늘어 집을 넓히거나 직장 이전 등을 이유로 새로운 렌트를 얻고자동분서주하는 시기다. 그러나 요즘에는 렌트 얻기가왜 집을…
[2014-03-20]감 놔라! 배놔라!
미국의 경제가 어려워져서 그런지 수년전부터 연방정부와 주정부는 물론, 카운티와 시정부도 매년 자체예산을 확보하기 위하여 세일즈 텍스나 개솔린 텍스를올리고, 또한 자체적으로 불필요…
[2014-03-20]2014년 고급주택 매매의 예상
2013년도의 미국의 주요도시에 있는 고급주택의 거래양은 전년도에 비해 약10~30% 늘어난 것으로 나타났다. 주로 100만~200만달러대의 주택거래가 매우 활발했던 것으로…
[2014-03-20]주택융자를 위한 서류준비(2)
지난 회에는 융자신청인의 자격요건을 4C, 즉 Credit(신용), Cash(자금), Capability(직업과 상환능력), Collateral(담보 즉 주택과 감정)으로 나누었…
[2014-03-20]Lis Pendens
40여년 전에 미국에 왔을 때 둘째딸 아이가 제일 먼저 자기 장난감을 소유하기 위해 배운 말이 “디스 이즈 마인”(This is mine) 이라는 말이었다. 이처럼 우리 인간은 …
[2014-03-20]
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오이지 만드는 법
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안녕하세요, 보통 페르시안 오이는 쉽게 물러서 오이지를 담지 않는데요, 혹시 오이지를 만드시는 분이 계실까요? 지식나눔을 해 주신다면 감사 하겠습니다. ((꾸벅))
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미국세무사 시험 준비반 개강합니다
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미국 연방세무사 (IRS Special Enrolled Agent) 시험 준비 재택공부8월12일(화) zoom를 이용한 실시간 화상강의 개강월 수 금 서부시간 저녁 7시부터 8시반까지실시간 화상 강의에 참여가 곤…
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한국담배보내드립니다
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한국담배보내드립니다편의점담배 및 면세담배보내드립니다문의:voicema 카톡입니다
케이타운 1번가
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오피니언
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 사람이 사람을 살린다
선천적 복수국적법 개정 강력 촉구해야
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취약계층 혜택 깎는 연방정부
- 문화 칼럼니스트ㆍYASMA7 대표
[한국춘추] 골프와 클래식 음악
- 조영헌 / 고려대 역사교육과 교수
[역사 속 하루] 서태후의 죽음과 청의 폐막
- 이희숙 시인ㆍ수필가
[금요단상] 궁궐, 그 시간 속으로
임석훈 / 서울경제 논설위원닛산 옷파마 공장
조윤성 논설위원‘송무백열’(松茂柏悅)
이상희 UC 리버사이드 교수 인류학 힐링 산책
지사별 뉴스
뉴욕시 일원 ICE 구치소 이민자 500여 명 수감
대부분 범죄 전과 없어뉴욕시 일원 연방이민세관단속국(ICE) 구치소에 무려 500명에 가까운 이민자들이 수감돼 있는 것으로 파악됐다. 연방이민…
미국인 4명 중 3명꼴로“북핵 우려”
한국 대학·대학원생 100명, 워싱턴 온 이유는
한국의 대학 및 대학원생 100명이 최근 워싱턴을 방문했다. 이들은 한국 과학기술정보통신부가 주관하는 한국형 I-Corps(혁신단, Innov…
한국어 등 다국어 성취 담당관 모집
“살아남았지만 앞으로 살아갈 날이 걱정”
“칠십 평생 살면서 이런 물은 처음이여, 처음.”하늘에 구멍이 났나 싶을 정도로 쏟아지던 비가 그친 18일 충남 예산군 하포리 2구. 흙탕물이…
한인 2세 유니스 리(양우아)씨 SC 카운티 수피리어 판사 임명
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