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바이어, 새 규정 따라 집 찾기 전 ‘위임 계약서’ 써야
부동산 거래는 계약서로 시작해서 계약서로 끝난다. 부동산 거래에 사용되는 계약서가 셀 수 없이 많고 내용도 일반인이 이해하기에는 매우 복잡하다. 부동산 계약서는 시대와 환경을 반…
[2024-10-03]
“모기지 이자율 더 낮아지나”… 재융자 바람 분다
모기지 이자율이 하락세가 가파르다. 국영모기지 보증기관 프레디맥이 집계하는 30년 만기 고정 이자율 전국 평균은 지난 19일 6.09%로 올해 들어 가장 낮은 수준으로 떨어졌다.…
[2024-09-26]
‘리스팅 수수료가 1%~1.5%’…저가형 부동산 중개 주목
부동산 중개 수수료와 관련된 새 규정이 지난 8월부터 전면 시행됐다. 새 규정 시행으로 부동산 업계에 다양한 형태의 중개 서비스가 등장할 전망이다. 그중 하나가 바로 저가형 중개…
[2024-09-26]
구매자들이 알아야할 새집 분양의 단계
내가 첫주인이 되는 새집은 언제나 우리에겐 매력적이다. 새집 분양을 받고 싶다면 어떤 단계를 거쳐아 하는지 물어보시는 분들이 많은데 같이 알아보면 좋을것 같다 , 먼저 주택 구입…
[2024-09-26]
새집 구입준비와 분양절차에 대하여(1)
“첫 집으로 새집을 사고 싶은데 어떻게 해야 하나요?”“ 00 지역의 새집을 사고 싶은데 모델하우스를 보기도 전에 분양이 전부 끝났다고 하네요. 도와주세요.”“ 아이들이 다 커서…
[2024-09-26]
‘디자인 트렌드’…신규 주택 모델 홈 보면 보인다
주택 건설 업계도 최근 몇 년간 인플레이션에 따른 극심한 어려움을 겪었다. 공급망 대란으로 건축 자재가 제때 조달이 안 되는 것은 물론 자재비가 급등해 어쩔 수 없이 신규 주택 …
[2024-09-19]
렌트비 인하 될까요?…건물주와 협상 통해 가능
주택 렌트비 급등세가 한풀 꺾였지만 여전히 부담은 크다. 연체 기록 등이 없다면 건물주에게 적당한 근거를 제시하며 렌트비 인하를 요청해 볼 수 있다. [로이터]높은 크레딧 점수,…
[2024-09-19]
이 시대에 꼭 필요한 리빙 트러스트
한인 이민 사회 의 연륜이 쌓이면서 이제는 이민 2세, 3세의 손님 들도 많이 만나게 된다. 하지만 여전히 우리 한인 이민사회 의 경제적 초석 을 이루고 발전 시킨 분들은 뭐니 …
[2024-09-19]
부동산 거래는 예술이다
부동산은 변동성이 큰 시장에서도 꾸준한 가치를 제공하는 자산으로 알려져 있다. 제프 베조스, 도널드 트럼프, 윌 로저스, 프랭클린 D. 루즈벨트, 루이스 그리샴, 마크 트웨인과 …
[2024-09-19]
30% 규칙은 옛말, 소득 절반 쏟아부어도 감당 힘든 집값
집 사기 힘들다는 말이 나온 지도 오래다. 내 집 마련이 힘든 이유가 여러 가지 있지만 그중에서도 올라도 너무 오른 집값이 단연 첫 번째 이유다. 집값이 급등하기 전에는 ‘30%…
[2024-09-12]
주택시장 침체?… 매물 부족해 가능성 ‘제로’
바이어가 그토록 기다리던 모기지 이자율 하락 소식이 들려왔다. 30년 만기 고정 이자율은 지난달 29일 기준 6.35%로 올해 들어 가장 낮은 수준으로 떨어졌다.(프레디맥 집계)…
[2024-09-12]
“대선과 이자율 변화속, 알아야 할 핵심 전략”
가을이 다가오면서 남가주 부동산 시장에도 중요한 변화가 예상됩니다. 특히 대선과 연방준비제도의 이자율 인하 가능성이 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 보이며, 이는 올해 후반기 부동…
[2024-09-12]
팜데일ㆍ랭캐스터 소개 1탄
여행사들이 여행지 코스로 많은 지역을 선정하여 프로그램을 만들고 있다. 그 중에 아리조나에 위치한 앤텔롭밸리 캐년 지역도 빼놓지 않고 포함이 되곤 한다. 이름이 같아서 인지 팜데…
[2024-09-12]
매력 만점 ‘히스토릭 홈’·보너스 공간 ‘별채 딸린 집’
주택 거래 감소에도 불구하고 매물 부족 탓에 주택 시장은 여전히 셀러스 마켓이다. 작년에 비해 매물이 증가했지만, 매물 대기 기간은 3개월 안팎으로 공급이 크게 부족한 상황이다.…
[2024-09-05]
매매 절차 이해 부족한 에이전트는 당장 바꿔야
유능한 에이전트는 고객의 멘토 역할을 하는 에이전트다. 현명하고 신뢰할 수 있는 인생 조언을 제공하는 것이 멘토의 역할이다. 유능한 에이전트는 집을 사고팔 때 고객에게 최상의 이…
[2024-09-05]
커미션은 누구 주머니에서 ?
최근 부동산 시장의 가장 뜨거운 이슈 는 뭐니뭐니 해도 부동산 에이전트 의 커미션 문제가 아닐까 싶다.8 월 17 일 자로 바뀐 두가지 변화 는 다음 과 같다.전국 부동산 협회 …
[2024-09-05]
비즈니스 매매시 전문 에이전트가 필요한 이유
비즈니스 매매는 일반 부동산 거래보다 훨씬 복잡합니다. 성공적인 비즈니스 매매를 위해서는 철저한 준비와 검토가 필수적이며, 비즈니스 전문 에이전트의 도움이 결정적일 수 있습니다.…
[2024-09-05]
바이어 에이전트도 고객과 수수료 협상 나서야
부동산 수수료 관련 새 규정이 예정대로 시행에 돌입했다. 새 규정은 셀러의 바이어 에이전트 수수료 지급 관행을 제한한다. 셀러가 바이어 에이전트 수수료를 지급하더라도 매물 등록 …
[2024-08-29]
캠퍼스 타운, 은퇴자 주거지로 떠오른다
조용한 동네에서 은퇴 후 여생을 보내려는 시니어가 있는가 하면 활동적인 시니어는 젊은 세대와 어울릴 수 있는 지역을 은퇴지로 원한다. 젊은 세대와 어울리며 문화를 교류할 수 있는…
[2024-08-29]
주택 매매시 언급되는 터마이트 인스펙션
셀러스 마켓인 지금 셀러가 터마이트를 해줄리가 없다. 그럼에도 불구하고 바이어의 에이젼트는 꼭 신경써야 할것이 있는데 그것은 터마이트 이다. 홈 인스펙션할때 터마이트 인스펙션도 …
[2024-08-29]

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최호근 / 고려대 사학과 교수
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